Mantenimiento del hogar
¿Cuáles son los 7 tipos de mantenimiento?
Los 7 tipos de mantenimiento son: correctivo, preventivo, predictivo, planificado, no planificado, de conservación y de actualización. Para una vivienda, los dos que más dinero ahorran son el preventivo y el predictivo; el correctivo es el que todos quieren evitar.
Tabla: los 7 tipos de mantenimiento
| Tipo | Qué es | Ejemplo en una casa | Costo relativo |
|---|---|---|---|
| Correctivo | Reparar después de la falla | Cambiar un calefón reventado | Alto |
| Preventivo | Revisar por calendario para evitar la falla | Revisión anual de la caldera | Bajo |
| Predictivo | Medir señales para predecir la falla | Detectar goteo lento en la llave de paso | Bajo–medio |
| Planificado | Programado con antelación | Pintura exterior cada 3 años | Medio |
| No planificado | Emergencia imprevista | Rotura de caño un domingo | Muy alto |
| De conservación | Preservar el valor y el estado original | Sellado de juntas, limpieza técnica | Bajo |
| De actualización | Mejorar o modernizar | Cambiar cerraduras por electrónicas | Variable |
Los que importan en tu casa
En el hogar, la combinación ganadora es preventivo + predictivo:
- El preventivo sigue un calendario fijo: cada mes, trimestre o año hay una tarea definida.
- El predictivo se apoya en los sentidos: un goteo que se escucha de noche, una mancha que crece, un olor a gas. Detectarlo temprano es la forma más barata de mantener.
Dato clave: el correctivo cuesta en promedio 3 veces más que el preventivo, sin contar los daños colaterales (pisos, paredes, muebles).
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Quiero la guía gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento correctivo y preventivo?
El correctivo actúa después de la falla (reparar); el preventivo actúa antes, por calendario (revisar). El preventivo cuesta una fracción del correctivo y evita la emergencia.
¿El mantenimiento predictivo es para casas o solo para industrias?
Aplica a las casas aunque sin sensores: escuchar, oler y observar son predicción. La inspección mensual con señales de alerta es mantenimiento predictivo casero.