¿Cuánto cuesta reparar una infiltración? Precios por tipo de daño
Antes de cotizar, identifica la causa (lluvia, cañería o capilaridad): el mismo precio se duplica o triplica cuando el arreglo se hace tarde, con daño colateral incluido.
Tabla de costos por tipo de reparación
| Reparación | Rango de precio | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| Sello de fisura o junta | $30–120 | Grietas pequeñas en muros o cubierta |
| Limpieza o reparación de canaleta | $40–150 | Canaletas tapadas, desprendidas o con fugas |
| Reparación de cañería interna | $150–400 | Fuga en muro o piso, con apertura y resane |
| Impermeabilización de cubierta | $200–600 | Techos con fisuras o sellos vencidos |
| Tratamiento de muro con capilaridad | $300–900 | Salitre y humedad ascendente en planta baja |
| Daño estructural avanzado | $1.000+ | Humedad crónica que dañó vigas o losas |
Por qué el mismo problema cuesta 3× si se detecta tarde
Una canaleta tapada cuesta $40 limpiarla. Desbordada un año, moja el muro, la pintura, el revoque y, en climas fríos, se congela y agrieta la estructura. Ese mismo problema llegado a ese punto cuesta $400–1.200. El agua no perdona: siempre trabaja de arriba hacia abajo y de pequeño a grande.
Cómo presupuestar sin pagar de más
- Pide 3 cotizaciones con el mismo alcance por escrito (no precios telefónicos).
- Pregunta si el precio incluye impermeabilización o solo el resane.
- Exige garantía escrita mínima de 1 año para trabajos de impermeabilización.
- Desconfía del precio 50% más barato: la impermeabilización mala se nota en 6 meses.
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Quiero la guía gratisPreguntas frecuentes
¿El seguro de hogar cubre las infiltraciones?
Los daños súbitos por lluvia o rotura de cañerías suelen estar cubiertos. Los daños progresivos por falta de mantenimiento y la humedad por capilaridad normalmente no. Revisa tu póliza y las exclusiones.
¿Cada cuánto se impermeabiliza una cubierta?
Cada 5–8 años en climas templados, cada 3–5 en zonas con lluvias intensas o granizo. El indicador más confiable: fisuras, burbujas o pérdida de color en la membrana.
¿Puedo reparar una infiltración yo mismo?
El sello de fisuras pequeñas y la limpieza de canaletas son 100% caseros. La impermeabilización completa, el tratamiento de capilaridad y las cañerías, no: un error ahí duplica el daño.